日本の田舎暮らしと古民家の再利用を祝う、民家サミット24 Jj Walsh 2024年4月

オートロック付きのマンションや新しい家とは異なり、玄関は大きな引き戸であることが多く、複数の出入り口があることも珍しくありません。多くの古民家は、蒸し暑い日本の夏を快適に過ごせるように、風通しの良い間取りになっています。古民家を改装するユニークな魅力は、その土地に住んでいた先祖の知恵が残され、季節を身近に感じられることです。古民家を改装するもう1つの魅力は、地元の気候に合った暮らし方ができることです。古民家では、間取りは地元の生活様式に合わせて設計されています。改装では、伝統的な外観はそのままに、現代の生活に合った新しい設備を追加します。

私たちは非常にニッチで、非常に集中しています。主に戦前の京都の町家や伝統的な農家を扱っています。 Japanoramic は、日本の畳の床から洋風住宅の特注部屋や増築、職人技、禅やバランス、ミニマリズムから贅沢まで、あらゆるものの設置、改修、修復が可能です。能登半島の災害は、死者の 90% が古い家屋の倒壊によるものであることから、古い家屋を維持し、5～10 年ごとに損傷、修理、地震に対する安定性を検査する必要があることを浮き彫りにしました。被災した能登半島の住民であるベルントとミツエは、水へのアクセスがないという困難にもかかわらず、地震後もそこに留まることを選んだ理由を語りました。DBJ は、古民家の改修による収益は、改修前の評価額が比較的低いという理由だけで、潜在的に高いと示唆しています。DBJ のレポートでは、古い家屋への投資理由として観光の可能性と賃貸収入を強調していますが、転売も選択肢の 1 つです。

安全な生活を確保するには、耐震診断と補強を行う必要があります。既存の構造用木材要素も、伝統的な日本の建築手法を試し、時にはそれを覆すために、隠したり露出したりしてきました。大きな反り屋根の梁など、以前は隠されていた要素が家の中で印象的な彫刻として称賛されている場合もあります。次の改修段階では、ホームオフィスをゲストルームに改造し、寝室にウォークインクローゼットを追加し、古い堅木張りの床にカーペットを敷きました。

サッシを二重窓サッシに交換したり、断熱材を追加したりするなどの修理をお勧めします。現代性と伝統を意図的にバランスさせることで、京都郊外のこのユニークで質感のある隠れ家が生まれます。私のことを頭がおかしいと思う人もいるかもしれませんが、その通りかもしれません。しかし、この経験を通して、自分の家について、これらのプロジェクトに取り組むさまざまな方法、そして日本にはさまざまな専門家がいることを学びました。

この問題の一部は、古民家と呼ばれる伝統的なスタイルの空き家が増えていることです。日本政策投資銀行（DBJ）の最近の報告書によると、日本全国には約21万軒の空き古民家があるという。国内の人口が減り続ける中、こうした伝統的なスタイルの家屋はますます劣化したまま放置され、最終的には取り壊されることになる。道後温泉本館 2019年1月～2024年12月 2019年1月、道後温泉本館の改修工事が始まり、その間、6年間にわたり浴場は部分的に閉鎖される。改修工事中は、1階の2つの小さな浴場（男女各1つ）は引き続き利用可能だが、2階と3階の休憩所を含む建物の残りの部分は閉 リフォーム 京都市 鎖される。建物の一部は足場に覆われるが、観光への影響を減らすため、建物の側面の一部には意図的に足場が設けられない。

しかし、何週間も剥がしたり、紙やすりで磨いたり、パテを塗ったりしてわかったことだが、これは言うほど簡単ではない。私が部分的に行うのに数週間かかった作業を、彼は 2 日間で高品質に仕上げました。古い物件の場合、新しい所有者にとって快適な物件にするために、更新、交換、その他の改修はほぼ避けられません。

私は、さまざまな職人に仕事を下請けしている建築家と話していました。振り返ってみると、彼らは概ね良い仕事をし、現場訪問やプロジェクト管理を実際に行っていました。しかし、最終的に重要になった特定のことについて尋ねなかったため、間違いが生じる余地がありました。さらに、スキルの低い職人を使ったため、仕事の質が低下しました。Akiya & Inaka はコンサルティング サービスであり、資格のある建築家や建設の専門家ではありませんが、非常にリソースが豊富です。建設業界とリノベーション業界で豊富な経験と連絡先のデータベースを持っています。